Projekt rodinného domu: ako sa vyhnúť zbytočným problémom

projekty domov ba

Projekt rodinného domu patrí na slovenskom internete medzi najvyhľadávanejšie témy z oblasti architektúry a stavebníctva. Viete, čo musí projekt obsahovať, aby ste dosiahli optimálny výsledok a stavba sa vám nepredražila?

Radi by sme vám stručne predstavili komplexný prístup k plánovaniu stavby rodinného domu a stručne opísali každú fázu, ktorú by malo vaše plánovanie obsahovať. Pri dôkladom pláne je možné očakávať perfektný výsledok.

Ak je rozpočet na stavbu domu úzky, ľudí často láka myšlienka ušetriť na odmene architekta. Až časom sa ukáže, že to naozaj nebol dobrý nápad. Spätne zjednávať nápravy v započatej stavbe alebo pri vybavovaní súvisiacich dokumentov je totiž určite drahšie.

Tu sa dozviete viac o tom, prečo je architekt dobrá investícia.

1. Architektonická štúdia

Táto etapa sa často podceňuje alebo úplne vynecháva. Práve do nej sa však premietne podstata vašej vízie o bývaní a pretvorí do konkrétnej priestorovej podoby. Pomáha vyhnúť sa neskorším dodatočným úpravám a korekciám počas výstavby a tým aj dodatočným nákladom. Rozplánuje sa ďalší postup, ktorý zahŕňa výber realizátora, materiálu atď.

Dozvedieť sa viac o: architektonická štúdia

2. Projekt rodinného domu

Projekt rodinného domu slúži ako podklad pre stavebné povolenie a tiež k realizácii stavby. Musí obsiahnuť všetky náležitosti vyžadované právnymi predpismi pre účely stavebného konania. Poskytne vám kontrolu:

  • nad použitými materiálmi a ich spotrebou v rámci rozpočtu,
  • prevedením jednotlivých detailov a konštrukčných riešení,
  • slúži ako záväzný podklad pre zmluvu o výstavbe domu.

Napr. sa posúdi každý konštrukčný detail projektu z hľadiska „teplotechniky“. Na základe simulácie použitých materiálov a prepočtov sa navrhne optimálne riešenie pre úspory energie. Tiež sa zhodnotia takzvané „kritické detaily“ a v projekte sa detailne rozpracujú.

Projekt rodinného domu stanovuje použitie konkrétnych stavebných materiálov, ako obvodové murivo, tepelná izolácia, strešná krytina a pod. V rámci stavebnej fyziky sa prepočítavajú a posudzujú faktory súvisiace s prechodmi tepla konštrukciou či na povrchoch a pod.

Ak chceme byť presní, projekt rodinného domu sa skladá z 3 častí: A. TEXTOVÁ ČASŤ, B. STAVEBNÁ ČASŤ / ČASŤ ARCHITEKTÚRA a ČASŤ C – PROFESIE.

Pozrieť si: projekty rodinných domov na Slovensku a v Rakúsku.

3. Profesionálna grafická vizualizácia

Cieľom je pomôcť si predstaviť priestory, uchopiť vzťahy medzi miestnosťami a poskytnúť základnú predstavu pre prácu s návrhom interiéru.

projekt rodinného domu

4. Návrh interiéru

Môže sa zdať, že v tomto si najlepšie každý poradí sám. Príde však moment, keď bezradne stojíte a neviete, ako ďalej. Profesionálny návrh pracuje so svetlom, atypickým nábytkom, optickým rozširovaním či prehlbovaním priestorov. A samozrejme, ide aj o farby a použité materiály. Ak vás obmedzuje cena, hľadajú sa riešenia.

Pozrieť si: návrhy interiérov

5. Dokumentácia pre územné rozhodnutie a stavebné povolenie

Na základe tejto dokumentácie získate rozhodnutie stavebného úradu o určení územia na zastavanie a na umiestnenie stavby na ňom. Zjednodušene povedané, úrad tu má snahu zabezpečiť zosúladenie a vzťah vašej stavby k okoliu. Stavebný úrad potom overí absenciu rozdielov s územným rozhodnutím a celá dokumentácia je hlavným podkladom pre výstavbu. Obsahuje napr. riešenie inžinierskych sietí, ako pripojenie na vodu či elektrickú sieť.

Pozrieť si: ako zvládnuť realizáciu stavby bez problémov.

6. Realizačná dokumentácia

Zapracováva podmienky stavebného povolenia a je podkladom pre výber dodávateľa stavby, výber jednotlivých subdodávok, technológií a materiálov. Rozpracováva tiež konštrukčné detaily stavby, presný popis výrobkov a zariadení, podrobné výkazy výmer a podrobný rozpočet stavby.

Viac informácií na greenstudio.sk

Mohlo by vás zaujímať: Ako si ochladiť dom alebo byt bez klímy – vonkajšie žalúzie.

Zďielať:
pošli na vybrali.sme.sk

Značky:

Súvisiace články
Vitajte!
svk.press
Ochrana súkromia

Prevádzkovateľ web stránky Bc. Martin Kolčák, Topoľčianska 5, 851 05 Bratislava. IČO: 54582881. DIČ: 1128172617 používa na tejto webovej stránke súbory cookies, ktoré sú tu použité za účelom merania návštevnosti webu, cielenia reklamy, prispôsobenia zobrazenia webových stránok svk.press. Cookies pre meranie návštevnosti webstránky a prispôsobenie zobrazenia webových stránok sú spracovávané na základe oprávneného záujmu našej spoločnosti. Cookies pre cielenie reklamy sú spracovávané na základe vášho súhlasu.

Údaje, ktoré prevádzkovateľ takto získa, môžu byť sprístupnené ďalším spracovateľom, najmä prevádzkovateľom služieb a platforiem Google a Facebook.

Webové stránky možno používať aj v režime, ktorý neumožňuje zbieranie údajov o správaní návštevníkov webu.

Zbieranie údajov o správaní návštevníkov webu je aktivované z iniciatívy návštevníka webu, vyjadreného aktívnym zaškrtnutím možnosti „Súhlasím“, ktorá nasleduje za upozornením v dolnej časti webovej stránky, znejúcim nasledovne: „Prevádzkovateľ webu svk.press, Bc. Martin Kolčák, Topoľčianska 5, 851 05 Bratislava. IČO: 54582881. DIČ: 1128172617 spracováva na tomto webe cookies potrebné pre fungovanie webových stránok a na analytické účely. “

Súhlas udeľujete na dobu, ktorá je uvedená ďalej pri jednotlivých marketingových cookies. Súhlas so zbieraním údajov súborov cookies pre marketingové účely možno vziať kedykoľvek späť, a to pomocou zmeny nastavenia príslušného internetového prehliadača.

Zhromaždené cookies súbory sú spracované najmä prostredníctvom služby Google Analytics, prevádzkovanú spoločnosťou Google Inc., sídlom 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.

Zozbierané cookies súbory sú následne spoločnosťou Google Inc. v súlade so Zásadami ochrany súkromia, dostupnými na https://www.google.com/intl/cs/policies/privacy/#nosharing.

Berte prosím v úvahu, že podľa zákona o ochrane osobných údajov máte právo:

1) požadovať od nás informáciu, aké vaše osobné údaje spracovávame,

2) požadovať od nás vysvetlenie ohľadne spracovania osobných údajov,

3) vyžiadať si u nás prístup k týmto údajom a tieto nechať aktualizovať alebo opraviť,

4) požadovať od nás vymazanie týchto osobných údajov – spoločnosť výmaz vykoná, pokiaľ nie je v rozpore s platnými právnymi predpismi a oprávnenými záujmami spoločnosti

5) v prípade pochybností o dodržiavaní povinností súvisiacich so spracovaním osobných údajov obrátiť sa na nás alebo na Úrad na ochranu osobných údajov.